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CBD商业广场招商，50亿“身家”是门槛！昨日记者获悉，珠江新城核心区中央商业广场及配套项目面向全球公开招商，要求进入者总资产不少于50亿元、净资产不少于18亿元、具有海内外发行股票和贷款等融资能力和渠道。另据了解，该项目是世界上规模最大的一次性规划建设的地下交通空间，计划2010年前后基本建成并投入使用。
中央商业广场及配套项目位于广州市城市新中轴线核心区区段，是配合珠江新城核心区地下空间综合开发而规划建设的大型高档商业中心。据了解，项目东起冼村路，西至华夏路，北靠黄埔大道，南临珠江，总建筑面积约55万平方米，总投资约70亿元，主要为地下1-3层，计划2009年底基本完工，目前项目已进入全面土建结构施工阶段，完成投资约20亿元，占总投资的30%.项目建成后，可规划就业岗位18万人。
目前，该项目计划的合作模式为，政府以土地为合作条件（折算投入约12.5亿元，其中拆迁费约9亿元，商业补交地价约3.5亿元，作为项目资本金投入），投资人以投入项目资本金不少于17.5亿元作为合作条件，成立项目合作公司，负责项目的投资、建设、运营。合作双方持有合作公司的股权比例原则上按双方资本金投入计算，最终需通过竞争性谈判方式确定。
合作公司享有项目全部商铺40年产权，以及停车位、商业广告位、通信接入等40年经营权，并承担经营性项目和地面景观、地面道路、地下隧道等非经营性项目的运营管理和费用。对于非经营性项目的日常运营管理由政府主导，合作公司按政府批准的方案组织实施，以确保其公共性和开放性，不损害社会公共利益。
■招商条件
此次广州面向全球公开招商，要求进入者总资产不少于50亿元、净资产不少于18亿元、具有海内外发行股票和贷款等融资能力和渠道，具有至少一项5万平方米及以上大型购物中心的经营管理经验。报名单位可以以单个企业或多个企业组成联合体（联合体资金实力和业绩可累计）报名。
■招商内容
此次招商内容包括约15.1万平方米商铺（主要为地下一层、局部二层），2996个地下小汽车自然停车位（可增加部分双层停车位），4万平方米商业广告位等主要经营收益项目，以及附带部分地面景观广场、车行隧道、人行隧道、人行天桥、生活垃圾收集系统、地下变电站等城市基础配套设施。
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