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益田假日广场的开业将提升华侨城片区的商业水平。(资料图片)
8月30日，益田假日广场正式开业，京基百纳广场试业，两家相距不到2公里的购物中心总体量达到27万平方米，且同时对消费者打开大门。业内人士指出，两个购物中心虽然定位和服务范围有差异，但是都位于南山，将为南山的商圈加入新生力量，使得商业布局全面升级。
益田假日广场改写华侨城商业缺乏历史
历经6年多的招商和建设之后，益田假日广场终于要正式敞开自己的大门，8月30日正式开业。
据了解，这个位于世界之窗对面的总建筑面积达13万平方米的购物中心，整个建筑由国际购物中心、生态智能写字楼和深圳益田威斯汀（WESTIN）酒店组成。目前已经有BURBERRY、CARTIER、ALFREDDUNHILL、ARMANICOLLEZIONI和BOSSHUGOBOSS等国际顶级奢侈品牌则纷纷在益田假日广场开设旗舰店。
除此外，这里还有东南亚最大、美食品种最多的自助餐厅“四海一家”，玩具“反”斗城在华南区的首家旗舰店，由李宁等体育明星打造的全国首家剧场式真冰场，全球化妆品零售权威“丝芙兰”、Ole＇精品超市等等。
益田方面告诉记者，这个购物中心处处都体现出深圳商业从来未有的体验式特点，它是中国首家体验式购物中心，提升了深圳购物中心的整体水平，也改写了华侨城商业缺乏的历史。
京基百纳广场目前招商率已经达到100%
京基百纳广场位于红树湾片区，从去年招商开始，京基百纳广场就做好了自己的区域定位，满足整个红树湾及周边区域的居民休闲文化需要。
记者从京基百纳方面获悉，京基百纳广场30日对外试业，9月3日正式开业。目前京基百纳广场主打“休闲”主题，该商业集购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、文化等为一体。记者从京基百纳方面了解到，京基百纳广场招商率高达100%，开业时候将有天虹商场、国美电器、粤菜王府以及太平洋影城等主力品牌营业，仙踪林、巴国布衣、拾味馆、醉忆江南、DQ冰淇淋等众多特色餐饮品牌，以及反斗乐园、皇家仙香国际等众多顶级休闲娱乐品牌也会在这里亮相。
南山商业结束固守区域消费的时代
从去年开始，南山的商业开始迅猛增加，目前，从蛇口到华侨城，已有花园城中心、海岸城和保利文化广场三个大型购物中心。这三个购物中心除花园城中心定位于服务蛇口社区外，其余的都针对整个南山区乃至福田的消费力。
一位商业地产的经理人告诉记者，即将开业的益田假日广场和京基百纳广场加入南山商圈，将使得南山区的商业全新升级。
益田假日广场不仅弥补了华侨城的商业欠缺，而且也结束了南山没有一个针对全深圳的高端商业的时代。而京基百纳广场则填补了红树湾商业的空白，它的辐射范围将从红树湾到科技园等临近区域，为南山的区域商业增添新的亮点。
深圳市美格行房地产顾问有限公司执行董事张红卫告诉记者，两个商业同时开业，肯定会给其他的商业带来一些影响，不过深圳购买力很充足，各个购物中心只要做好定位，挖掘自己的潜力客户，都能经营很好。
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