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4月开张至今的杭州首家女性主题商场——女人天地似乎并没在武林路上揽到多少杭州女人生意，情况比想象的更糟，才签下三年租期的200多名商户中出现了很多要求“退铺”的声音，本报记者日前对女人天地的商户进行了随机采访，有五成左右的商户表示不想再继续经营，正在打报告和商场解除租赁合约。
昨天，女人天地的负责人表示正在酝酿二次招商。先天不足却又被寄予厚望的女人天地能否咸鱼翻身，成为杭州商界关注的焦点。
开张四个月
五成商户要“退铺”
昨天下午，记者来到武林路上的女人天地，门口稀稀拉拉停着一些自行车，从外面往里看好像空荡荡的，门口居然还有家屈臣氏，但是客人不多，相比利星和家乐福那两家收银台前人满为患的状况，这里的环境显然好很多，场内的营业员比客人还多。
因为在门口没看到客人，顾客会错以为楼上的商铺都关门了，到了二楼才发现里面还有很多商铺。不过，从二楼一直到五楼，除了看到一对情侣顾客，就再没其他客人了。因为没什么客人，一些商铺虽然开着，但基本是“空门”，连老板都不见踪影，即便有坐店的，做生意的意愿也不强，另一些则干脆“关门大吉”。记者粗略地统计了一下，从地下一层到地面五层，有不少铺位都已经搬空了，二三层关门的尤其多，有20多户都已人去楼空。
记者随机询问了几家店铺，很多店主都不想继续做下去了，“店里的生意不好，就当亏了租金，打算做完这个月就把商铺退给商场，换个地方从头再来。”二楼一家老板说。
即便还有能力熬下去的，也表示承受不了高额的租金。五楼一家商户考虑等过了下半年的九十月黄金期，“想跟市场谈谈，能否减免一些房租，如果九十月份能好起来的话，还是会考虑留下来的，否则我也要卷铺盖走人。”
“一个月前，有一些铺位的商户在闹事，大家都要求‘退铺’，而且数量不少，经营户每月账面赤字，如果是大品牌资金宽裕还好些，这些松散的个体经营户承受不了多久的。”一位熟悉女人天地的业内人士透露。
货品售价比龙翔
和工联要贵上几成
“同样一件韩版T恤，在工联只能卖到70块左右，而在这里却可以标到120元，而且还不能还价，客人都觉得很便宜。”一家经营户说，当初她曾考察过这里的行情，发现武林路上一般的衣服可以卖得比工联、龙翔贵上好几成，甚至有的还能翻倍卖，她觉得这里生意好做就毫不犹豫地来了，而事实上情况也确实如此，惟一没有料到的是，客流量很少，对他们这种要跑量的经营户来说，卖一件120元的，也敌不过卖三件70元的，营业额上不去也是白搭。
一家在女人天地还算是大商户的户主透露，原本他们觉得武林路是打品牌的地方，生意一定不会差，而事实上，他们在杭州市区总共有四五家门店，女人天地的这家分店是营业额最低的，每个月都只有几千块，付付租金都不够。
如果说一楼还可以占尽街面店的优势，那么在女人天地五楼的经营户则更加难熬，“一般来说客人逛一至三楼就差不多了，能逛到五楼来的客人就更少了。”一位五楼的经营户说，当初招商的时候说，六至八楼还有美容、美食天地等，她考虑到美食天地会带动人气所以选择了五楼，现在美食天地和美容都不知道何时才能开张，五楼就变成一个死角，除了一些老客，绝少有客人会特地到这里购物。
租金最贵的每平方米每天38元
因为女人天地开业之后一直人气不旺，就在此前，部分商户曾经和商场发生摩擦，不过最后达成协议，商场为商户免去三个月的租金，如果现在去租，也可以免掉前三个月的租金。
一位不愿意透露姓名的商户说，如果换算成每天每平方米的租金价格，他们这家店铺的租金价格可以达到38元/平方米/天，可算是女人天地里较高的租金。记者随机调查了一下二三楼的商铺租金，一家二楼的8平方米商铺，租金是8万元/年，换算下来是27元/平方米/天，而三楼的租户根据位置的优劣，大致在17－25元/平方米/天，四五楼的租金相对便宜一些，基本在8－10元/平方米/天。
“女人天地的租金偏贵，我们也曾想入驻，不过因为实在吃不消它的高额租金最后还是放弃了。”一家在武林路上有两家专卖店的品牌商透露，就算是武林路上的临街商铺，也比女人天地便宜。这家品牌商在武林路上就有一家180平方米左右的临街商铺，距离女人天地只有几步之遥，年租金大约在130多万元，换算下来不过20元/平方米/天，尚可承受。
记者了解到，解百老楼沿延安路和解放路一带的旺铺，平均租金也不过是27－28元/平方米/天，最贵的也只有30元/平方米/天，而就目前女人天地的客流量来说，远没有解百临街的商铺来得大。
如果按二楼8平方米8万元年租金的商铺来算，每个月支付的租金成本就达到6480元，按毛利50％来算，每月的营业额要做到1.3万元，这还不包括装修、人力成本、水电等其他费用。而据一家二楼电梯附近的商户透露，她四个月的销售额才不过2万块，毛利大约只有6000元，无论如何都是亏本的买卖。
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