昨日上午，祖庙东华里片区改造领导小组向媒体公布了改造片区商铺产权调换方案（以下简称《方案》），根据《方案》，商铺产权调换，将根据2007年10月22日公布的价格标准，乘以被拆迁商铺产权登记的建筑面积，计算得出被拆迁商铺补偿总金额，然后用总金额除以置换商铺套内面积每平方米限价，得出置换商铺的套内总面积。

　　最高限价28000元/m2

　　据悉，商铺如果选择产权调换，拆迁人将提供兆祥路南侧普君地块、东平河北岸佛山公园西侧地块、丝绸大街北侧地块等安置小区商铺，供被拆迁商铺的产权人选择。原则上，现在商铺是首层的被拆迁户，将优先选择首层安置商铺，现在商铺处在内街和二层的，优先选择二层安置商铺。

　　3个安置小区商铺套内面积每平方米的限价分别是：位于丝绸大街北侧地块安置小区的首层商铺，限价18000元/m2，二层商铺限价6500元/m2；位于东平河北岸佛山公园西侧地块安置小区的首层商铺限价19000元/m2，二层商铺限价6500元/m2；位于兆祥路南侧普君地块安置小区的首层商铺限价28000元/m2，二层商铺限价7300元/m2.

　　大商场将整体置换

　　据了解，整个改造片区的商铺总数约为200户，目前已有约四分之一的商铺产权人签订拆迁合同，并获得货币补偿，约六分之一已经搬走。此外，优越百货、玫瑰商场等大商场，预计将采取整栋楼整体产权置换的方式，即不适用该《方案》，另据透露，丽园广场和兴华商场不在拆迁改造之列。而祖庙东华里片区商铺属华侨房屋的，其产权置换也按《方案》标准执行。

　　《方案》对商铺的装修补偿也明确了计算方法：商铺办公装修补偿价格=〔商铺办公装修装饰重置价格×（耐用年限-实际使用年限）÷耐用年限〕-基本装修价格。

　　商铺产权置换计算方法

　　根据2007年10月22日公布的价格标准，乘以被拆迁商铺产权登记的建筑面积，得出被拆迁商铺补偿总金额，然后用总金额除以置换商铺套内面积每平方米限价，得出置换商铺的套内总面积。