到底谁成就了谁？永远是一个说不清楚的话题。

　　7月开始招商，12月底开门营业，西单大悦城用150天的时间，携手300多家商户亮相北京西单商圈。这样的成绩多少让在承受着巨大招商压力的商业地产项目羡慕不已。

　　“目前我们已经完成了项目的全部招商，接下来将进入运营调试阶段”，中粮集团负责大悦城宣传的刘彦君介绍，大悦城的招商非常顺利。从开业至今年五一期间，该项目取得了日销售额600万元、日流量10万人次的好成绩。

　　2007年商业地产硝烟不断。据相关统计，仅在2007年，北京即将开业或者已经开业的大型商场就超过30个，全年商业放量达到600万平方米。激烈的竞争，让不少商业项目面临巨大的招商压力，很多大型商业项目的开业时间更是一拖再拖。相关数据显示，2007年北京的商业空置率高达30％。在这样的背景下，西单大悦城实现150天火速开业的案例，便具有了被关注的典型意义。带着种种疑虑记者探密西单大悦城，解读其150天火速开业的秘密。

　　150天完成招商 携300商家火速开业

　　京城六月的夜晚，热闹非凡。像往常一样，西单大悦城送走了最后一批客人。 夜色中这个被动感十足的霓虹灯包围起来的商业项目，让西单商圈更加具有时尚感。

　　从开业至今短短五个月的时间里，大悦城已经让喜欢来西单购物的消费者热衷自己。相对之前的西单百货等老商业项目，年轻人更容易在大悦城找到自己的领地。

　　11.5万平米的西单大悦城由ZARA、Bestseller、Sephora等20余个知名品牌与大悦城签署了入驻协议。目前，已有350多个知名品牌进驻大悦城，其中30余个品牌是首次落户北京。

　　6月24日上午，笔者来到西单大悦城。尽管时间尚早，但是购物中心的一层导购栏处，已经围观了不少消费者，他们打算在了解详细的业态分布之后，在这个十层楼的购物中心开始自身的消费之旅。

　　从西单大悦城外侧招商品牌看，该购物中心一层已经挂出了“面包新语BreadTalk”、阿桑娜AZONA 、优衣库、Mr. Pizza等品牌广告，不同于针对热衷高端的商业项目，大悦城显然将品牌定位偏向了年轻人消费的起的中高档。

　　在购物中心的楼层分布上，西单大悦城并非遵循单传统商业的刻板划分，而是按照年轻人的消费习惯将整个购物中心以前卫、炫目、冲撞、约会、快乐、童真、梦想等进行划分，以便年轻人按照自己的喜欢迅速切入主题。购物中心的上层，设有一些专门针对年轻人娱乐的电玩城。上午10左右，已经有不少穿着时尚的年轻人乐在其中。

　　浏览整个购物中心，电梯设计非常方便。多部电梯的设计，让想购物的消费者可以快速达到其想要去的购物区域。

　　西单大悦城入口的地方，有一部电梯直接达到购物中心的六楼。从现场的使用来看，消费者多数选择乘坐直梯进入购物中心。据了解，这一设计不但可消除消费者对这个十层的购物中心产生“畏高”心里，而且可以将有餐饮需求的客户直接送至购物中心的餐饮区域。

　　“这个设计效果还是非常不错的”，中国华讯商业地产俱乐部总经理郭杰介绍，大悦城之前并没有直梯设计，而是开发商中粮集团在后期调整加入的。

　　西单大悦城，在设计上的另外一个突出特色便是公共空间规划。整个购物中心有将近50％的面积是公共空间，其中还有专门供消费者休息的水景空间，购物环境相当不错。但是中粮集团表示，有些消费者对于这种大面积的公共空间设计还不尽适应，希望进行相应的填补。目前开发商已经采取了相关建议，准备在公共空间安置花车、导购等。

　　尽管西单大悦城是针对年轻人的时尚消费，但是也不影响在购物中心的一层，可以看到ZARA、promod、a+ab、VERO MODA classics、GUESS以及SEPHORA等一线品牌主力店身影。