由6.4平方公里增至30平方公里,将整体成为现代服务业核心地区,六种规划方案公示 

 
     广州将跳出珠江新城6.4平方公里小CBD的局限，CBD的范围和功能将延展至琶洲-员村地区。此外，珠江新城—琶洲—员村地区也被整体定位为广州中心城区现代服务业核心地区、国际化大都市最核心区域。

　　记者昨天从市规划局获悉，目前琶洲-员村地区城市设计竞赛六种方案已经进入技术评审和专家评审阶段，六个方案将从6月6日-12日起在“规划在线”网站和琶洲阅江路688号保利国际广场东群楼一楼进行公示，市民可免费参观，也可上网投票。

　　国际化大都市最核心区域

　　“随着珠江新城的发展空间、基础设施承载力趋于饱和，如何整合CBD及周边地区空间资源、优化结构、扩大容量，成为进一步发展的当务之急。”广州市规划局总规划师叶浩军介绍，经过研究，市委市政府最终决定跳出6.4平方公里小CBD的局限，在更大区域内扩大CBD范围、延展CBD功能，将珠江新城—琶洲—员村地区整体定位为广州中心城区现代服务业核心地区、国际化大都市最核心区域。

　　该区域内，珠江新城—员村发展总部经济、金融商务等中央商务区功能，员村地区定位为珠江新城中央商务区的延伸区，其现存工业企业实施“退二进三”，置换出土地以支撑珠江新城CBD地区的拓展；琶洲地区定位为以会展经济为核心的国际会展商务区，着力提升广州会展品牌。

　　据介绍，琶洲-员村地区总体规划范围共计23.6平方公里，相当于珠江新城的3.5倍。未来，这里将成为广州的新城市中心地区。其中，琶洲地区成为国际会展、研发商务区；员村成为城市中央商务区的拓展区，以商贸功能为主。

　　城中村改造方案未定

　　据介绍，规划部门于今年1月份开始举行琶洲-员村城市设计竞赛，组织方希望通过设计竞赛，选取最优秀的设计方案。

　　广州市编制规划研究中心主任吕传廷告诉记者，根据规划设计要求，将保护该地区的工业、历史文化遗产，而对城中村的改造则需具体情况具体分析。员村地区目前尚存多家污染严重的工厂，按照规划这些老厂将被迁移到周边城市区域，留出来的厂房除了一部分作为商务用地开发，一部分还将本着节约和保护工业遗产的原则，在原有物质资源不拆除的前提下进行创意开发。此外，此次参赛的大部分方案都提出对历史文化的保护，例如对具有千年海洋文化历史沉淀的黄埔古港村落多数方案都提出完全保护方案，而未进行全面改造。

　　琶洲-员村地区城中村密集，如员村、程介村、琶洲村、黄埔村等，该地区经过重新规划后，其泛CBD的定义是否还容得下城中村？吕传廷表示，此次规划设计要求所有方案要结合实际对城中村提出改造意见，目前有个别方案提出完全搬迁，很多方案提出完全改造，具体如何，要看最终哪个方案成为中标方案而定。

　　■专家评说

　　“CBD只是商务区”已过时

　　上海城市规划设计研究院顾问、副总工赵万良曾经亲自操刀过上海浦东和世博会规划设计，作为此次琶洲-员村城市设计竞赛的评审专家，赵万良认为广州将CBD扩容是精明之举。

　　“广州和上海有很多相似之处，上海在搞CBD这方面是有教训的。”赵万良指出，90年代上海在陆家嘴设立CBD，结果1.7平方公里的地方密密麻麻聚集了大量的写字楼，但由于其功能单一，配置的服务功能太少，不仅导致交通拥挤，还出现生活不便的情况。“传统的CBD概念太过纯净，除了商务区就没有其它功能，这种概念已经过时。”赵万良认为，即便是CBD也应该配有足够的住宅区、发达的交通和休闲场所，商务区没有必要仅仅局限在某个小的地区，广州将其CBD区域扩张，采用多功能、分散布局，并强调交通规划和珠江两岸景观展示，可以说有先见之明。