“我最反对拼命卖楼。”４月２９日，刚刚随“大陆富豪团”访台归来的广州富力地产股份有限公司董事长李思廉在接受中国经济时报记者独家采访时说，他是针对本报４月２３日《富力地产卖楼求生》一文做出上述回应的。他认为，在中国“拼命卖楼”不会成功，“你降价越多，越没有人买。”

　　 他解释说，他之所以说过“拼命卖楼”的话，是因为富力地产回归Ａ股延后，当时有记者问，如果金融机构、资本市场融资都不成功的话，怎么办？他只能回答说“拼命卖楼”，媒体就这样登了。

　　 他表示，对于富力地产回归Ａ股仍持乐观的态度。他认为，政府确实担心开发商从资本市场拿走钱炒地，进一步推高房地产市场。

　　“没有想象得那么悲观”

　　 那么，富力地产是否存在资金链紧张或资金危机呢？

　　 “如果我们能回归Ａ股，那么业界担心的资金紧张和风险就完全没有了。”李思廉董事长对记者说，富力地产的情况并没有那些人想象得那么悲观。

　　 “我们这样的公司十几年来应对了许多挑战，发展到今天，不会出现资金链断裂、倒下的问题，除非中国经济、金融出现系统性危机，这种情况出现的后果是不可预见的。”

　　 “到今天为止（４月２９日），富力地产的协议销售额是４５亿元。楼价的升跌不是影响公司利润的主要因素，２０００元／平方米的升降对我们没什么影响，银行信贷的收紧对我们更为关键。”

　　 据悉，富力地产计划２００８年上半年销售８５亿元，全年协议销售额２４０亿元；按照富力地产今年既定的项目开工建设计划，全年至少需要２３５亿－２４０亿元资金。

　　 对于“２００７年报显示，富力地产现金仅为１３亿元，负债总额已高达４１５亿元，净负债比率高达１３９．５％。”等财务指标欠佳问题，李思廉表示：“我们年报的透明度和质量是很高的，２００６年年报还荣获美国纽约第２１届ＡＲＣ国际年报比赛金奖。但对于财务年报结算来说，１２月３１日是个死日子，有些应收款和现金情况并没有算进去，如建筑费是分期验收支付结算的。而１３亿元现金也并不少。”

　　 他说：“我国的会计结构中正资产是不能重复计算的，我们的君悦大酒店、丽思卡尔顿酒店、富力中心等商业物业值多少钱，不能算进财务年报中。对富力地产的项目进展及应收款和资金情况，相关银行是了解的，不会上门逼债，只会合理追债。”

　　 对于土地闲置两年收回、闲置一年加收２０％限制费的政策，李思廉表示：“我们这样的公司拿地之后是不会闲置的，而是从报批手续、基础建设等方面始终做工作，进入到建设开发阶段要十几个月的时间，这一点地方政府是了解的，他们也不会生硬地执行政策。而炒地的公司就不一样了，他们都有关系倒卖，但我不认为所有的行家会闲置土地。”

　　 相关财务年报显示，２００７年富力地产的土地储备增加了４６％，总建筑面积约２６１７．１万平方米。