日前，合生创展股份有限公司公布了其2007年年报。数据显示去年营业额为111.31亿港元，较上年增加61%；每股基本盈利为2.54港元，较上年增加100%；同期土地储备达2119万平方米，较2006年度增长1.26倍。

　　物业平均售价上涨近三成

　　2007年，合生创展合约销售总额为109.67亿港元，可售建筑面积达112.8654万平方米，物业平均售价为9270元/平方米，与2006年相比上升了29%.

　　广东仍然是合生销售业绩的主要来源地，包括珠江帝景的合约销售在内，共售出建筑面积49.33万平方米，当中集团占40.33万平方米，账面值为56.81亿港元。在北京，共售出建筑面积203418平方米，账面值36.06亿港元。在天津及上海，共售出建筑面积212603平方米，当中173267平方米由集团占有，账面值为16.8亿港元。

　　土地储备达2119万平方米

　　截至2007年末，合生的土地储备达2119万平方米，并完成了多家公司的股本权益，分别持有于广东、北京、上海等地的土地使用权或土地出让合同，涉及总建筑面积达732万平方米。还与多个拥有多幅位于广东、北京、上海及秦皇岛的土地之拥有人订立股权转让协议，涉及总建筑面积117万平方米。

　　2008年，合生将以现时的188万平方米的商业地产为基础，继续寻找合适的商业地产土地储备。

　　资产负债率中等，拿地积极

　　年报显示，公司在大规模扩张土地储备的同时，资产及负债均成倍增长。公司总资产约479.3亿港元，较上一年约增加222亿港元；总负债约为278.5亿港元，较上一年约增加104亿港元，资产负债率为58.1%，比A股几个大的上市房企七成以上的负债率要低得多。

　　年报显示，现在，合生创展的现金及银行存款仅为22.64亿港元，而包括银行贷款和债券在内的总借款达129.94亿港元。

　　不过，合生创展拿地仍然积极。继年初以6.9亿元取得北京通州马驹桥一地块后，又于4月2日以17.4亿元购入北京通州永顺镇乔庄村一地块，是在楼市调整期仍在大举拿地的少数发展商之一。