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本网讯 （第一商业网记者 陈玫3月19日广州报道） 由中国商业联合会购物中心专业委员会主办，第一商业网和广州百嘉信集团有限公司承办的“广州珠江新城商业发展高峰论坛”，今日于广州花园酒店隆重举行。论坛邀请了广东省、市、区经贸委（局）有关领导、知名专家、学者、连锁品牌商家负责人及各大媒体记者近200人出席，共同探讨广州珠江新城商业发展模式与前景。广东省房协副会长、中山大学城市与区域研究中心教授、博导魏清泉以发达国家和地区CBD的发展经验出发，概述了CBD的发展及这些经验对珠江新城和太阳城广场发展的启示。
魏清泉简历：
中山大学城市与区域研究中心、城市与区域规划系教授，博导，国家注册城市规划师。兼任建设部高等城市规划学科专业指导委员会委员、建设部高等教育城市规划专业评估委员会委员，中国地理学会经济地理专业委员，中国城市规划学会城市经济与区域规划专业委员，中国行政区划与地名学会行政区划专业委员会副主任，广东省土地学会副理事长，广东省行政区划研究会副理事长，广东省房协副会长，广东省宏观经济学会常务理事，广州市房地产学会副会长，广州市人民政府决策咨询顾问，中山市城市规划顾问，三水市人民政府经济顾问，荔湾区、白云区、番禺区人民政府决策咨询顾问，广州市高新技术区民营科技园发展顾问，茂名市人民政府顾问，佛山市南海区发改委顾问、南海区大沥镇顾问，广州市城市规划资质评审委员，广州市城市建设技术委员，广州市城市环境艺术委员会委员，广州市社会经济发展研究中心顾问，曾兼任广东省珠江三角洲经济区规划城市规划专家组组长，广东省东西两翼区域规划城市规划专家组组长。
广东省房协副会长、中山大学城市与区域研究中心教授、博导魏清泉
一、CBD的概念
CBD，即中央商务区，地理学家钱伯斯1923年提出－－“商务汇聚之地”。
“商务区”与“商业区”之区别
传统的CBD与现代的CBD
CBD的三大功能区：商业步行街、商务及休闲街、特色文化街
二、CBD的产生以及其变化
（1）20世纪初期的产物
（2）CBD的功能
（3）服务对象
（4）城市的标志
三、CBD的特征－－集聚
表现：
（1）中心性；
（2）最高度的可达性；
（3）人流和信息流的集中；
（4）建筑容量密集性；
（5）地价最高。
四、世界上一些城市的CBD
美国的曼哈顿：
美国的曼哈顿——滨水商务区
美国曼哈顿－商务高楼密集
美国曼哈顿夜景
曼哈顿－人流拥挤
法国的拉德芳斯：
法国国家工业科技中心(CNIT)
法国拉德芳斯新区
日本东京丸之内和新宿：
丸之内中心区
丸之内—皇宫—银座地区
日本新宿市景
日本新宿夜景
英国伦敦道克兰：
香港的中环：
香港中环的国际金融中心大厦
香港中环广场大厦
北京的新都市中心：
上海的CBD：
五、商业区是城市CBD的重要组成部分
美国的教训与日本的经验
CBD的活力
商业企业高度集聚的理论解释
①外部经济效应
②聚集经济效应
③旁侧效应组合
④组合经济效应
六、商业巨头集聚的条件及对太阳城的启示
（1）区位
（2）可达性
（3）人口规模与消费特征
（4）商业业种、业态及配套设施建设
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