就在全国最大SHOPPING MALL(购物中心)——“世纪金源购物中心”刚刚宣布首度扭亏为盈之后，广州购物中心“巨无霸”正佳广场昨日透露，全面进入租户调整期。 

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    昨日，正佳广场副总裁李穗生表示，开业三年的正佳广场今年正式启动租户调整，目前已有20%的面积调整到位。他说：“我们希望通过渐进式的手法，计划从今年下半年开始，用两年时间实现整个广场品牌提升和档次提升。” 

    据悉，目前正佳广场出租率已达90％，日均人流量稳定在20万人次左右，节假日比平时高一倍至两倍。短短三年，正佳广场全场出租面积已经超过97%，周一至周五的客流约25万人次，周末客流约50万人次，节假日客流超过100万人次。来自正佳广场的经营数据显示，2007年正佳广场的各项经营指标对比2006年，至少有30%以上的增长。 

    李穗生介绍说，正佳广场首层东北区计划做成“国际名表一条街”，包括劳力士、帝舵、梅花表、SWATCH等国际品牌已签好合同，只等明年3月旧的合同一到期即可进驻。 

    李穗生透露：“这次西区调整，只是我们整个广场为实现“二次规划”做好铺垫，明年才是我们真正大规模品牌优化。比如四楼，我们原来定位是数码加运动，但前期招商也有一些比较参差的品牌被‘装’了进来，明年开始，我们将进行大规模的优化，开设一个大的运动城，将原先规模的功能进一步充实和清晰化。预计今年租金比去年将增长30%。” 

    对于正佳广场目前的经营状况，李穗生表示，“还没达到我们的要求。主题百货跟普通中型百货不同，目标群体和营销方式都存在差异。列强围攻，对我们的成长提出了更高的要求。但我们觉得这个市场前景很大，按照市场规律调整好，还是很有信心的”。