随着宝安城市化进程的不断加快和社区居民生活水平的不断提高，宝安区贸工局及时提出加强社区商业建设，提升城市商业现代化水平和综合竞争力，构建和谐社区。

    据宝安区贸工局相关负责人介绍，社区商业指商业一定程度集聚，功能上满足居民日常购物所需，以地域内和周边居民为主要服务对象的商业形态。根据规模和商业类型，社区商业分为社区商业中心、居住区商业和邻里商业三种形态。社区商业的发展以市场为导向，以就近满足居民日常生活需求、为社区居民营造便利、舒适和谐的社区生活环境为根本目标。

    根据宝安区贸工局提出的有关规划，社区商业中心的服务半径1.5公里，人口在3至5万人之间，商业和服务业面积3－5万平方米（建筑面积5－8万平方米）。社区商业中心采取集中布点的方式，一般选择位于新建社区或大型居住区聚集地、人流集中、交通便利处。社区商业中心必备的业种业态包括大型综合超市（5000平方米以上）、生鲜超市、便利店、中小型连锁餐饮店、连锁药店、美容美发店、家电维修、汽车美容店、照相冲印店和洗染店、再生资源回收站等。居住区商业服务半径为1公里，人口在5000至3万人之间，商业和服务业面积0.5－3万平方米（建筑面积0.8－5万平方米）。居住区商业采取集中布点或沿街布点的方式，一般选择位于居住区和城中村入口人流集中、交通便利处。必备的业种业态包括连锁超市（2000平方米以上）、生鲜超市（或肉菜市场）、便利店、中小型连锁餐饮店、连锁药店、美容美发店、家电维修、照相冲印店和洗染店、再生资源回收站等。邻里商业服务半径500米，人口在5000人以内，商业和服务业面积不超过5000平方米（建筑面积不超过8000平方米）。邻里商业应根据居住小区或所在楼宇实际情况，尽量采取集中布点的方式，一般选择位于小型居住区和大型住宅楼宇入口处。必备的业种业态包括连锁便利店、小型连锁快餐店、连锁药店、美容美发店、家电维修和洗染店、再生资源回收站等。

    宝安区贸工局负责人称，今后宝安区对于新建或在建社区，将要求开发商严格按照新的规范，在规划和流通主管部门的监督和指导下，统一设计社区商业的规模、布局和业种业态结构。对于已建的商业面积不足的老社区，则采取相应的优惠政策，鼓励连锁商业、服务业网点进入社区，以提升社区商业经营档次。对于商业面积过多的已建社区商业，将多余面积改造为居民休闲娱乐、文教医疗等社区服务设施。同时，宝安区还将推进农贸市场升级改造工程，加强管理，提升现有农贸市场的经营档次，营造良好的消费环境。

    此外，宝安区还对人口10万－30万之间的街区进行了商业规划，包括西乡、松岗、石岩、观澜等主要商业街区。规划期内，以满足本片区居民日常购物所需为主，重点加强基础设施建设、提升商业档次，并通过发展各类具有当地特色的商业街，充实宝安商业内涵。

    根据规划，西乡商业区将充分利用西乡老街历史优势，发展成为富有地方特色、经营品种品类齐全，满足周边居民购物需求的片区中心商业区。西乡商业区规划面积20万平方米，发展重点为加强道路、绿化景观和交通设施的建设，改善商业环境，引进大型综合超市、专业店和专卖店。特色商业街主要规划发展位于宝民二路臣田社区的汽车配件一条街。松岗商业区定位为经营品种品类齐全，满足本区域居民购物需求为主的片区中心商业区。规划面积15万平方米，规划重点为引进大型综合超市、专业店和专卖店。特色商业街主要规划沿沙江路发展松岗中心商业街、沿楼岗大道发展楼岗商业街、以及松岗地税局旁的松岗老街商业街。石岩商业区规划定位为经营品种品类齐全，满足本区域居民购物需求为主的片区中心商业区。规划面积15万平方米，规划重点发展特色商业街，引进大型综合超市、专业店和专卖店，特色商业街主要规划发展宝石南路商业街、浪心商业街。

    观澜商业区定位为经营品种品类齐全，具备当地特色的、满足本区域居民购物需求为主的商业区，规划面积15万平方米，规划重点推进特色商业街建设，完善街区基础设施，引进大型综合超市、专业店和专卖店。特色商业街主要规划发展招商地产商业街、观澜历史文化风情商业街、中航格澜郡商业街。观澜高尔夫休闲体育文化商业街区选址于观澜街道高尔夫大道与观湖路交界处，占地面积约23万平方米。该项目以世界最大的高球会观澜湖球会和拥有五十一个网球场的观澜湖乡村俱乐部为依托，规划发展为面向深圳，服务华南，辐射泛珠三角地区独具特色的融体育用品专业市场、体育运动设施、餐饮住宿等综合性多功能于一体的大型商业区。该项目建成后将推动观澜形成较为完整的休闲体育产业链，极大促进宝安区现代服务业的发展。观澜历史文化风情商业街主要对观澜老街实行保护性开发，将其发展为集观光休闲购物为一体的历史文化商业街。