万象城和宝龙城市广场间要建地下通道一事有了新的版本和进展,记者昨日获悉,万象和宝龙两大SHOPPINGMALL(大型一站式购物中心)间,将建上万平方米的地下SHOPPINGMALL,项目前期论证已经基本完成,福州市人防办和台江区政府也已介入协调。

　　地下商场面积上万

　　实际上,自打一街之隔的万象城和宝龙城市广场相继开业以来,就有传言说二者间可能建地下通道。

　　记者昨从福州市人防办和台江区政府获悉,该"地下通道"工程确实已经在酝酿中,可行性分析报告也已基本完成。但与之前的传言版本不同的是,该工程很可能不只是一个简单的行人过街地下通道,而是一个有机动车道、人行道和地下商铺、店面的大型地下商场。

　　"我们经过前期调查研究,发现该路段建天桥影响美观,所以考虑建成地下通道,可是简单建一个地下通道又太浪费了。"知情人士表示。

　　据了解,该路段将建一个有车行道、人行道和地下商铺店面的大型地下商场,该工程将连接万象城和宝龙城市广场,同时也有多个出入口。

　　据称,南京理工大学的专家也曾现场考察过,并表示,二者临近河道等技术性问题完全可以解决。此外,记者还了解到,造价至少要5000万元。

　　昨日,台江区政府有关负责人也对记者表示,目前已经和负责该项目的有关部门接触。

　　而按照相关部门的设想,万象城和宝龙间建地下SHOPPINGMALL,很可能将成为福州的样板,下一个推广目标则是五一广场。

　　人流能否带来购买力?

　　对于该项目,万象城和宝龙城市广场双方均表现出了浓厚兴趣。福州宝龙商业经管公司总经理林建德就对记者表示,建设地下商场不但解决了行人过街难的问题,还迈出了万宝双方携手打造万宝商圈的第一步,对提升该商圈实力无疑是利好消息,也只有这样,万宝商圈才有可能与东街口商圈相抗衡。

　　但福州资深商业地产策划人庄子却对此项目表示担忧,庄子表示,万象城和宝龙目前的业绩不是太理想,人流无法转化为有效购买力、人流集中时间段异常明显,而若要再加个地下SHOP-PINGMALL,是否就能成功值得商榷。

　　庄子认为,SHOP-PINGMALL就是要通过休闲、娱乐,带动购物中心的整体消费,但目前看来联动性不强。

　　此外,地下商场跟地上商场因经营环境不同,品牌组合、商品结构组合也有差异,而万象城和宝龙目前仍处于试运营阶段,指望借助这一地下走廊来提升实力,与东街口商圈抗衡,是不切实际的。