时间进入2008年，清溪的高端餐饮场所仍面临着“客多店少”的尴尬局面。除了五星级标准的酒店万豪酒店和碧月湾商业街之外，能提供优质服务的高端特色餐饮场所屈指可数。　　

　　记者从清溪一些西餐厅了解到，这里的西餐价格普遍比广州、深圳还高出不少，中午高峰期竟出现排长队等候现象。记者从经营商家了解到，光临的顾客大多是附近外资企业的高管、白领与来自世界各地的商务采购商。一到进餐时间，各大食肆内俨然一个“小联合国”。一些餐饮业内人士在考察完清溪后不禁惊呼：“清溪商业发展潜力不可小视！”

　　2007年南峰?台湾风情街的登场，改变了东莞东部的商业重心，东莞镇区商业地产揭开了新的篇章。耗资近6亿元的珠三角首个“台湾风情街”落户清溪，立即在市场中掀起一股“清溪热”。同时，这股热潮也蔓延到深圳，大批来自深圳买家涌入清溪，趁着清溪房地产价格还处于“洼地”的比价空间，争相把握难得的黄金投资机会。　　

　　事实上，目前东莞餐饮业每年10％以上的递增消费和东莞1000多万人口的餐饮消费为东莞餐饮业提供强劲的财富原动力。在商家眼中，谁能抢占“美食街”的战略要地谁就能抢占餐饮市场的最大份额。因此，将商业地产“嫁接”城市餐饮文化就等于抓住了招商与运营的要点。　　

　　专家指出：商铺本身是一个高投资、高回报、高风险的投资品种，对投资者评估的能力、对市场、区位、项目本身的判断能力的要求比住宅都要高，必须要有一个好的心态商业地产投资是一个长线投资，买家追求的是长线、稳定的租金收益或房产增值；经营商家追求的是稳定的客流与营业总量、品牌口碑。

　　商务美食街区雏形已成

　　走“商务美食街区”路线，在东莞东部镇区商业地产运营中较为少见，台湾风情街将其纳入其商业业态中之最重要的棋子，而不是招商“噱头”，其“剑走偏锋”的胆略目前暂无人能出其右。

　　正是看到清溪餐饮业的无限商机，一些精明的商家纷纷进驻清溪台湾风情街。目前，已经有全国知名品牌餐饮新岛咖啡、御鹿酒楼、度小月担仔面、阿元狮餐厅、山井盛日本料理、小意大利餐厅、尚豪牛肉面等实力商家都已成功开业运营。　　

　　较早进驻的某台湾风情小吃店负责人表示，从东莞饮食消费目前的态势看，做出自己的特色是在激烈竞争中立足的秘诀之一。台湾风情街能够抓住引领“台湾特色美食”业态发展的理念,打造成一张属于东莞的商业名片,商家生意自然会越来越好。而某日本料理品牌负责人表示：随着周边多个楼盘业主的入住,将为台湾风情街注入了大量高端食客资源，台湾风情街具备成为清溪新中心区核心商圈的条件。　　

　　看好清溪未来发展是新岛咖啡强势进驻的主要原因，这个在全国拥有63家连锁店的江苏企业近日将其广东总店锁定台湾风情街。据其区域拓展经理表示：新岛咖啡是经过十几轮考察之后才最终敲定，清溪广东总店将成为该集团进入华南市场的样板店，战略意义重大，显示出企业对南峰集团商业运营水平的高度认可。

　　清溪财富磁极呈现台湾风情街

　　台湾风情街入市以来，销售与招商一路飘红。自1期售磬之后，2期受到买家的青睐和追捧，二楼铺位更是炙手可热，大面积适合于品牌餐饮的街铺都被买家争相购入，目前2期已基本售完。

　　现台湾风情街全新三期隆重推出，正契合许多投资者心声。据悉，此次推出三期是台湾风情街最后一期商铺，可誉为中心区绝版铺。商铺格局方正，大部分为临街首层商铺，大部分在30至100㎡不等，实用率高达95％。以靠公寓望中心广场的37㎡小面积商铺为例，总价约在44万，首付只需13万即可拥有，投资门槛低，而且做为清溪行政中心区核心商业，其巨大的升值潜力无疑使其成为投资者的重中之选。

　　记者从台湾风情街销售人员还了解到：除首层铺外，还有复式商铺，价格低至4300元/㎡，而且是带租约销售。以出租作为酒楼用的370㎡复式铺为例，月租金近8000元，即买即收租。拿租金抵月供，轻松还贷。酒楼附近另一间KTV商铺，总价350万左右，每月租金1.7万，年租金收入就是20多万，现在年回报就达6％。若以每年租金递增10％来计算，不出11年就能收回所有投资成本，到时候租金收益更高。这些商铺经营都是东莞目前最火爆、最赚钱的餐饮、休闲娱乐行业，无需担心没人承租的问题。

　　据悉，项目代理商为中原地产，有着丰富的业态规划及招商经验。开发商还聘请享誉全球的香港戴德梁行任物业管理顾问，这为台湾风情街的持续运营提供专业保证。想投资的市民要抓紧这千载难逢的机遇，先抢先得。