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商业策划中商业地产定位的10大依据
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日期：2008-11-28 09:54:49
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定位依据一：符合本土实际 家乐福每决定开一家分店时，多要用长达两年的时间对当地人们生活方式、消费水平、人口增长、都市化水平、居住条件、兴趣爱好、传统习俗、储蓄情况、宗教信仰、意识形态、中产阶级比例等情况也要进行非常缜密的调查与论证，这是确保家乐福成功
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社区商业街扩充社区商业
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日期：2008-11-28 09:52:14
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经历大型商业mall热潮过后，大型社区的住宅配套商业街正在成为一个新的投资热点。社区商业街伴随大规模社区开发应运而生，与那些知名的商业街不同，社区商业街以社区内相应固定的消费群体为主要消费对象，再根据消费群体的需求确定商业规模和经营种类。 这两年的北京房
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国内地产业短期将横向发展 商业地产抗跌性强
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日期：2008-11-27 10:10:04
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在全球经济持续放缓、银行信贷紧缩，以及市场抱持观望态度、寄望政府出台新一轮刺激国内经济政策的情况下，预料国内房地产市场短期走势会横向发展。但是与住宅楼宇相比，商用物业市场的抗跌潜力稍强，因此，业务涉足这方面的在港上市的中资地产股的表现和回弹速度不容
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深圳商铺空置率升至10% 专家提出自救八大招
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日期：2008-11-07 09:52:14
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记者调查发现，深圳商铺的整体空置率已经达到了10%左右，可以预见的是，随着经济的调整，商铺的空置率还将上升。专家指出，为了更快地解决空置问题，业主必须对症下药，以求达到速度、租金与经营长期性之间的最佳平衡。 住宅底商是空置“重灾区” 据中原地产、美联物业
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购物中心的区位原则分析
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日期：2008-10-15 10:40:10
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适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件，购物中心对区位有严格要求，这关系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。获得足够的购物人群有两种途径，一种是依托大居住区和消费群，另一种是扩大服务商圈范
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合理解决商业地产布局的几个操作技巧
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日期：2008-08-28 10:50:17
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一个商业项目启动后，常常会出现在同一个楼层的不同的区域或者是不同楼层之间“人气”冷热不均的现象，从而造成各个行市之间的经营状况好坏不均。严重时会使得整个项目因此而出现有场无市，导致项目开发失败的严重后果。造成这种局面的原因有很多种，但是其中有一个原
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社区商业成功案例：用45万蜕变778万
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日期：2008-08-28 10:40:10
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*近几年，商业地产风生水起，有好几个项目同时来找我们，其中包括中国50强之一的*房集团。找我们是因为：我们平面设计部承接了*房集团旗下另一个项目的VI设计业务，在这个项目提案的时候，我们清晰地呈现了市场策略和广告策略，并由此推导出了创意表现，所以，很快说服
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奥运会对于商业地产影响是双向的
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日期：2008-08-27 11:00:55
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奥运会对于商业地产影响是双向的虽然奥运会闭幕式已经落幕，但是整个奥运会并未结束，十天后，残奥会又将开始，所以，奥运商机还并未减弱，奥运会让世界了解了中国，也了解了中国的丝绸珠宝、了解了中国的特色美食、了解了中国的百年老字号。王府井、西单这些传统商业
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项目招商成功的七大原则
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日期：2008-08-27 10:59:39
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每一个项目中都倾注了无数人的心血、感情和金钱在里面。 1、主力店招商先行 借鉴大连万达与深国投的商业地产 “订单模式”，与超市、建材、百货、电器、影院、游乐城等各个业态知名主力店结成战略合作伙伴，以强强联手，共同拓展扩张： 第一，共同选址：每个主力店有各
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商业地产租金收入的房产税和所得税筹划
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日期：2008-08-26 10:28:58
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某中外合资的房地产企业将投资8亿元开发的大型商业物业（20万平方米）进行出租，在招商前对租金收取进行了筹划，主要解决房产税过高以及所得税问题。该企业预计将取得年租金收入5000万元，仅房产税就要缴纳600万元。筹划人员认真分析了该公司的情况，提出了以下筹划方
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中国式商业地产招商操作细则
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日期：2008-08-26 10:27:42
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随着商业地产的在中国发展，以mall为代表的商业地产的招商工作已经不仅仅限于传统的百货商店和专卖店。随着人们的生活方式的改变，新一代人群众对消费的需要与发展造就了一个个新的业态及商业模式。 商业的传奇与神话就是在这种变化中成长起来，成长的态势向多元化及体
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百货店动线规划与购物中心的区别
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日期：2008-08-18 14:53:45
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上个月，集团下属的百货店在五层准备引进意大利的服饰品牌（意大利馆），香港的代理公司已经做了一稿布局图，老总不认可，找我帮他们做五层卖场的动线布局调整。香港公司的方案如下： 方案特点：标准的购物中心的做法，10米的通道(轴网10*8米），环形封闭人流动线，能
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如何做好商业地产的建筑策划
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日期：2008-07-25 11:30:01
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摘要： 商业地产的建筑策划是在市场研究的基础上，承接项目业态规划和方案设计之间的重要工作。商业地产的建筑策划对于项目建筑方案的最终完成起着重要的影响和作用，是从规划指标确定到建筑方案完成之间的重要枢纽。因此，建筑策划在商业建筑设计的全过程中具有承上启
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住宅与商业地产营销推广的区别
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日期：2008-07-12 15:18:15
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商业地产与住宅营销推广的区别由于商业地产与住宅开发的模式等均有很大的不同，因此在推广营销手段上更是千差万别。千万不可套用住宅的模式搬到商业地产来使用，且看商业地产与住宅的营销推广区别如下： 1、 卖点不同：住宅营销推广的是“生活方式”，商业地产是一种投
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SHOPPING MALL管理和百货商店管理的差异
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日期：2008-07-11 10:01:24
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业态构成不同 百货店是指在一个建筑物内，实行统一管理，按楼层、区位和专柜销售若干类别商品，并为便利顾客选购提供必要服务的零售业态；SHOPPING MALL是多业态多业种复合，体现“一站式消费”的多功能大型商用物业，一般是一组统一规划的建筑集群，集旅游、购物、休
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