广东省房协透露即将发布的《广东房地产蓝皮书2008》预测——今年广州楼市均价每平方米8500元

    广东房地产市场今年将出现什么样的发展态势？敏感的楼价会有什么样的表现？开发商最关心的土地供应量有多少？

    广东省房地产行业协会昨日表示，将于3月中旬发布《广东房地产蓝皮书2008》，以详实的数据与慎密的分析，对去年和今年全省及省内热点开发城市的房地产开发投资、营销策略及政策走势等进行了全方位的总结和预测。

    全省房地产投资增幅约15%

    在已过去的2007年，广东地产开发投资处高位运行，是拉动社会整体投资增长的主动力，达8.2个百分点。全年商品房均价5891元/平方米，同比增长20.8%。部分地区房价增长过快，第四季度后，珠三角地区进入市场调整期。

    展望2008年，该《蓝皮书》预测，广东固定资产投资增长的支撑因素仍在，同时也存在一些不利因素，全省投资将会继续保持平稳增长的势头，增幅仍将在15%左右，房地产业面临的宏观经济环境仍然向好。

    土地供应方面，国家下达的2007年用地计划中，广东新增建设用地规模为1.6万公顷，《蓝皮书》预计2008年新增建设用地规模与此基本持平，仍将持续建设用地供应偏紧的势态。

    有7000套以上限价房上市

    对广州房地产市场，《蓝皮书》分析，2008年商品住宅供应呈增长趋势，全市十区新增供应约6.5万套，约700万平方米，“90/70”产品供应面积占总量50%，约有7000套以上限价房上市，对稳定楼价起积极的作用。预计2008年楼价可能跌穿2007年底的半年价，以8500元/m2为中轴，呈窄幅波动。

    深圳市房价大幅上涨明显缺乏动力，逐渐向理性回归。预计2008年房价将继续处于调整期，不会出现大涨大跌现象。