在佛山、珠海居住，坐地铁或者轻轨到广州上班；在东莞、惠州居住，到深圳上班，这是否会成为今后珠三角市民的置业新趋势？昨日(23日)，广东省房地产行业协会在广州召开珠三角“一小时生活圈”高峰论坛，与会专家共同探讨了珠三角“一小时生活圈”的现状和发展趋势，以及“一小时生活圈”给房地产开发、居民置业所带来的影响。

    广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示，珠三角的房地产在广东省的比例很大，而且是全国房地产市场的起源地和发展相对成熟的地方。今年上半年完成的投资就占了全省的90％。蔡穗声表示，今年珠三角房地产呈现出的一个特点就是异地置业增多。比较突出的是深圳、东莞、惠州三地，深圳是输出地，东莞和惠州是输入为主。深圳今年上半年的房价涨得很快，现在深圳除了以往输出的路径，往东莞和惠州方向走之外，还增加了往西部珠海和中山走的路径。

    同创卓越顾问公司总经理赵卓文认为，跨区域购房在今年掀起了前所未有的热潮，不少深圳人和广州人由于本地房价不断上升而转到惠州、东莞或是佛山、珠海购房。但要构建起一小时生活圈需要注意很多问题：首先是人的问题，由于珠三角劳动密集型的产业过了高峰期，而且从高处往下走。我们人口数量的聚集也是往下走的，这里存在着很大的挑战；第二个是置业观念，现在要培养许多人此地上班，彼地工作的观念是很难的，可能“80年代后”的人能够改变得更快。

    北师大珠海学院不动产分院副院长金贻国教授表示，高房价下买房人都成外地人，这是一个规律。但从人多地少的国情出发，加上住房问题的社会属性，政府必须考虑每个人都应该有房子住，目前我们的税费政策是开发阶段课重税，但是持有阶段基本没有税费，这是不正常的，因此在房子供不应求的时期，就应该开征物业税，并且用铁腕手段防止开发商囤地。