广东房地产行业规格最高、参与企业最多、影响范围最广的行业盛会“首届珠三角房地产投资高峰论坛”将于9月14日至15日在东莞举行。来自中央、省以及珠三角九大城市的政府部门领导、房地产开发企业、专家学者代表近千人将出席本次行业盛会。

　　本届“珠三角房地产投资高峰论坛”由南方报业传媒集团、省房地产行业协会联合主办, 南方日报社、广东慧谷城市策略有限公司具体承办。论坛邀请了包括中华工商联住宅产业商会会长聂梅生、中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容等多位业界专家、企业家任主讲嘉宾，珠三角9大城市的政府部门领导及房地产开发企业将共同参与。

　　据主办方介绍，本次论坛将就邀请多位专家就目前社会各界普遍关心的诸多话题进行主题演讲，涉及珠三角房地产行业前景，下半年宏观调控政策预测，珠三角城市房地产投资的机遇与挑战，珠三角城市居民异地投资置业发展趋势分析，珠三角各大城市房价走向等问题进行主题演讲，并与珠三角房地产企业高层就这些问题展开高峰对话。

　　珠三角各城市房地产市场联系日益紧密，地产企业的异地开发和居民异地投资置业风头正劲。本次论坛首次汇聚了广州、深圳、东莞、佛山等珠三角地区九大城市的国土规划部门领导、房地产开发企业，以整个珠三角区域的高度多方位、立体化地审视研讨整个珠三角区域的房地产市场发展，对推动广东省房地产业健康有序发展，引导居民理性购房将产生深刻影响，并为珠三角广大居民的购房置业提供全新的参考视角。

　　据了解，珠三角房地产市场正在出现前所未有的发展态势。近几年来，广东房地产企业纷纷打破地域约束，在全国范围寻找新的发展机会，珠三角各大城市更是各路巨头的兵家必争之地。7月12日，万科地产在东莞经过激烈竞争，以26.8亿，折合每平方米15243万元的楼面地价拍下一宗地块，再度刷新广东省的“地王”纪录，表明地产巨头在珠三角城市的土地竞争已经进入“白热化”阶段。

　　广州、深圳等一线城市开发商纷纷到二三线城市寻找发展机会,珠三角各城市土地市场上“过江龙”高价夺魁的现象屡见不鲜。据业内人士分析，二三线城市具有相对充足的土地供应、优越的地理位置和生态优势，是明显的价格“洼地”，投资前景广阔。不少地产大鳄在珠三角多个城市的开发项目多达十几处，开发量甚至超过其广州、深圳总部，珠三角二三线城市的房地产业因此迎来了房地产开发高潮。

　　在收入增长、交通改善、休闲生活观念普及以及城市之间价差明显等因素的共同作用下，近年来珠三角各城市居民异地置业投资的需求日渐旺盛，异地置业投资正成为珠三角房地产市场不可忽视的重要购买力量。广州、深圳的购房投资者正纷纷前往远郊区域、周边城市淘金；而在近期广州部分楼盘的购房者中，来自深圳等珠三角城市的购房比例高达20％。

　　除了广州、深圳因楼市火爆而受全国瞩目外，东莞、佛山、惠州、中山、珠海、江门、肇庆等珠三角二线城市的土地交易及房地产市场也在急速升温。如上半年发展最强劲的惠州房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售金额分别增长104.8％、90.6％、133.4％；东莞上半年商品房销售总面积比去年同期上涨59.79％，商品房销售总金额同比上升173％；珠海、江门上半年商品房销售面积分别增长了19.9％和8.69%。惠州、珠海、中山、江门4个城市上半年房地产开发投资增幅均高达70％以上。