昔日老字号商铺因租金狂涨逐渐撤离,地方特色产品难进步行街经营,现在的步行街面临着一个尴尬的现实:街道定位、规划与经营现状严重脱节。步行街将用什么承载起中山特色的荣耀?

　　“衣服、鞋帽承载不了步行街上百年的历史文化内涵，也反映不了中山的地方特色。”

　　———中山商业文化博物馆郑志雄馆长

　　需要政府对一些老字号、地方特色产品进行政策性保护，比如降低租金、政府进行补助等，以确保街道的性质不变。

　　———广州大学岭南建筑研究所教授汤国华

　　在旧城范围内不妨营造一个更大的“步行区”。在这种情况下，由于区域的扩大，租金可以适当降下来，步行区周边设置好停车场，公交车辆只在“步行区”外环绕运营；自行车则不在禁止之列，更可以倡导市民“安步以代车”，品读着厚重的城市文化。

　　———中山市规划设计院高级规划师韩延星

　　3月22日，孙文西步行街第三次拍卖商铺租赁权，一间面积仅135平方米的铺面，月租金拍出了18.1万的高价。铺位价格的上涨，引发步行街其他商户忧心忡忡。据悉，步行街最后一间百年老店———福寿堂也考虑着搬迁出步行街。

　　一旦福寿堂真的搬离步行街，以地方特色产品、中西合璧骑楼为特色的孙文西文化旅游步行街特色将不再，剩下的只是中山商业文化博物馆里“收烂铜烂铁”、“云———吞”的叫卖声，如果这样，步行街将面临着街道规划、定位与现实的严重脱节。

　　中山商业文化博物馆郑志雄馆长表示，假如福寿堂也搬离出步行街，步行街一笔宝贵的无形资产将要流失。随着代表中山商业文化符号的老字号的撤出，步行街厚重的历史文化味道、历史文化氛围将随之消失。

　　步行街的出路在哪里？步行街如何承继整个城市的荣耀？

　　孙文西文化旅游步行街，一条有着数百年商业文化历史的老街，曾经有“小香港”之称的“十八间”、中山市最老字号的药材店———福寿堂、我国20世纪初四大百货公司之一的旧永安公司、思豪旅店、大方照相馆等等，记载着中山商业文化、建筑文化、华侨文化史。但目前，曾经活跃于孙文西路的众多老行业、老店铺，只能在街上的商业文化博物馆内寻找踪迹了。

　　逐渐搬迁的老字号

　　2004年，咀香园从步行街相邻的凤鸣路搬迁出去，去年，大方照相馆搬离步行街，现在，步行街只剩下一个百年药店福寿堂。对于当初搬迁的原因，咀香园食品有限公司负责人表示，咀香园源自孙文西路兴宁里，巷中有咀香园、颐味庐和惠兴饼家三家老字号饼店。后来因地方狭窄，搬迁至孙文西路相邻的凤鸣路，2004年，按照市里的政策，老城区内的工厂要逐步外迁，于是搬迁至现在的健康基地。目前，三家饼家孙文西路一家不存。和咀香园不同，在婚纱照方兴未艾的情况下，主营证件照的大方照相馆因为生意的日渐惨淡，租金的日益高涨，无奈之下不得不搬迁出步行街。

　　前日下午，在步行街尾端，福寿堂药店内，买药的人群依然络绎不绝，记者留意到，多为老年人。福寿堂始于清同治元年（1862年），创设者为石岐南下（三仙庙）李某。该店规模较大，曾有员工30人。自制膏丹丸散和加工鲜明熟药，在远近颇有名气。

　　福寿堂是否搬待明年

　　店长王扬英说，福寿堂原址在商业博物馆旁边，步行街的中心位置，2003年因为原址租金急剧上涨，被迫迁到现在的地址。“我们的顾客90%以上为老人，都是冲着老字号来的。他们是最忠诚的顾客。我们店内有很多备留药，是在其他药材店难以找到的。”

　　即便如此，迫于生存压力，福寿堂除了卖中药材、中成药，也增加了西药的销售。药店门口，有个很大的纸牌，上面用彩笔写着“伟哥”两字，显现出药店在业务方面的拓展。王扬英表示，尽管搬到步行街最偏的位置，目前每个月的租金仍要2万多元。他表示，明年铺位租期到了，要重新开始拍租，“如果租金涨得太厉害，不知道我们这家店还能否坚持下去？”