尘埃落定。日前，随着中粮集团董事长宁高宁的郑重启动，西单地区最大商业建筑体——西单大悦城购物中心终于告别屡经易主变脸的波折正式亮相，开始两个月的试营业。中粮集团以西单大悦城为起点，投资100亿元的商业地产征途首站正式上路。

　　大悦城购物中心位于西单北大街，总建筑面积20多万平方米，其中包括地下2层和地上7层的10.5万平方米商业面积，是集百货、超市、餐饮于一体的大型购物中心。值得一提的是，西单大悦城作为中粮集团进军商业地产的首站，使它成为西单商圈的主题MALL和高端时尚新地标的意图相当明显。不仅是包括ZARA、Bestseller、HONEYS、Sephora等在内的众多国际知名二线品牌的入驻显示出其国际化高端购物的定位，其中亦包括全世界最长的飞天扶梯、全国最大数码电影院以及最大餐饮区和化妆品超市的超大MALL，都在以差异化的商业规划吸引着青年时尚一族。

　　尽管中粮集团实力和决心都异常坚挺，西单商圈人流量也对商业项目的运营起到了良好支撑，但分析人士指出，在消费人群较年轻且消费水平总体不高的西单商圈，西单大悦城以高端的国际一线及二线品牌为吸引点打造高档购物中心，能在多长时间内立足西单商圈尚难判定。

　　显见的是，西单地区不足两平方公里的地盘上现已“扎堆”西单商场、西单购物中心、西单109商厦、华威大厦、中友百货、君太百货、美美百货、西西友谊商场、西单文化广场等数十家大型百货商场，现有商业面积加起来已超过百万平方米，且都定位于中高端客群，商业竞争一直处于白热化状态。同时，西单商圈一直以年轻化的低端批发零售消费著称，消费者在西单商圈的消费金额也普遍不高。

　　专家指出，由于购物中心体量较大、商品品牌众多，要想成功运营短时期内难度颇大。目前中粮集团打算用三年或更长的时间来培养人气，“压三付一”的租金模式也对首次进京的诸多商家提出了严格的要求。大悦城购物中心到底能否立足北京尤其是西单商圈仍拭目以待。