一个老字号往往可反映出一座城市的历史，有着悠久历史的南方大厦曾经是广州经济的代言者，曾几何时有不少外地人扶老携幼远道而来，就为了一睹这座当时广州最高楼宇的风采。但时代在变，人们的消费观念也在变，背着沉重的历史包袱的南方大厦终于跟不上时代的步伐而被市场无情地淘汰，而在堪舆学上，山水亦有当旺极衰退之期，这是巧合还是早有定数呢？

　　南方大厦坐落于风景如画的西堤，拥有着南临珠江、紧邻沙面的优越地理环境，得水之利成就了当时这一带“十里洋场”商业圈的繁荣，但可谓成在于水败亦在于水，地运的变更令“水”亦由兴致衰，特别在公共客运轮渡不停西堤期间，令这一带的珠江水不仅失了旺气，亦失了人气。

　　另外，后西堤二马路一带高架桥的兴建亦为地理布局败笔之举，令本来呈环抱之势的街道被这钢筋水泥做的庞然大物所覆盖，浑然不见天日，无形中加速了这一带的商业圈的衰退速度。对于南方大厦而言更是雪上加霜，因为堪舆学最着重于“明堂”（泛指建筑物的前方）与“靠山”两方面，前文已经提及“明堂”之“水”已经退气，后方的高架桥更令“靠山”方形成“刀”状，如把整座楼栏腰截断，正好可以用“背部受敌”一词来形容。幸在近年来市政建设明智规划下，西堤客运码头的重开，为南方大厦前方的“水”带回一点生机。

　　南方大厦的外观是典型的“骑楼”式建筑，曾有建筑界学者声称“骑楼的沧桑变化，就是广州变化的所在”，笔者亦有同感。“骑楼”合理化地利用了建筑空间，单凭乘凉避雨的优点就值得广州人自豪，但用堪舆学理念去评价，骑楼因为局限了门前的空间，作为商业用途会给经营前景带来后劲不足的缺点，而作为住宅，车水马龙从屋下经过，亦破坏了住宅风水“喜静不喜动”的原则。