案例：

　　赵小姐从事银行业务多年，去年赋闲在家，手上大概拥有200多万元的投资资金,一直都在为自己谋划生活出路。

　　这笔款子说多不多说少也不算少，若用于投资住宅的话，自己的优势并不算太明显；但是商铺就不同，商铺物业在资金上存在一定的投资门槛，不可能人人都分到一杯羹。而只要好好运用手上的这笔资金，赵小姐相信还是可以在一些新兴区买到一个不错的商铺的。

　　于是赵小姐便开始物色盘源，并且将目标锁定在新港中、赤岗一带。赵小姐早年在新港中购置了一套电梯物业用来自住，近年随着该区的迅速发展，物业价值也一路向上涨，赵小姐亦从中看到了强劲的后市前景，而赤岗一带也同样，由于赤岗一带是发展了多年的成熟生活区，周边密集分布着多个住宅小区，存在着一定数量的常住人口。在当地住户的支撑下，赤岗的民生行业特别兴旺，尤其是饮食业更是开到成行成市。

　　赵小姐相当看好赤岗的商业投资环境，于是便委托中介帮忙物色盘源。

　　几周后，赵小姐被告知有旺铺出让，该商铺一线临街，面积约80㎡，现正租给一家餐馆经营生意，每月收取租金为15000元，而转让价业主开价为250万元。在前去看铺的当日，赵小姐发现该家餐馆环境舒适，但却是大排档的收费，因此生意相当不错。

　　赵小姐还了解到，该店老板还有续约两年的打算，于是当天晚上回去算了一下投资回报率，居然在7%以上。赵小姐没有多犹豫，以230万元一口价与业主订下了合同。并且在办妥过户手续没多久，便与现在的租户再续签了两年合约。赵小姐对于自己首次的投资感到非常满意。

　　投资计算器

　　赵小姐的投资回报情况

　　商铺价格       230万元

　　每月租金       15000元

　　年租金回报率   （15000元×12个月）/230万元×100%=7%

　　合富置业点评：

　　赤岗板块地处广州市未来的城市中轴线上，又是广州新领事馆区的选址所在，可谓未来中轴线上的黄金区域。

　　受到了该板块众多利好因素的带动，赤岗的发展前景备受各方看好。而随着赤岗交通网络的不断完善，该区人流量也越来越多，成为支撑起该区商业发展的重要力量。而最令投资者看好的是，赤岗正吸引着越来越多白领阶层到此置业，买家层次不断提高，该区消费力也随之大大提升，商业投资前景十分明朗。

　　目前赤岗板块的商铺,面积多集中在80~100平方米之间，适合做银行、美容美发等行业。赤岗、新港中路的临街一线铺，二手均价约3万元/㎡，租金约120~150元/㎡/月。聚德花园、赤岗一街的二线铺，二手均价约2.5万元/㎡，租金约100~120元/㎡/月。

　　合富置业专业人士分析，现时，赤岗一带已经形成浓郁的生活氛围，该区聚集了大批的居住人群，存在一定市场消费力，因此该地段的商铺物业也越来越受投资者关注。而目前，该路段较受买家关注的主要是一些位置较好的临街商铺，面积在100平方米以下的商铺较受市场热求。

　　投资赤岗商铺的置业者，大多会挑选一些总价适中的物业。由于赤岗一带是比较密集的居住区，因此，吸引到一些商家打算在此区经营美容美发、便利店等行业。