长沙一些主题明确的商业地产走势比较强劲。

    日前，党的十七大报告中提出了建设生态文明的理念，其中循环经济作为一种新型保护环境发展经济模式，成为社会关注的热点。发展循环经济的思路，与房地产开发结合，很快转化为有形的生产力。

    一个没有建在市中心繁华地段的商业地产项目，集废旧金属交易、闲置设备调剂、办公、维修、仓储为一体的湖南废旧物资交易大市场，项目一期80000平方米在短时间内就全面售罄，二期2万平方米刚推出就受到市场追捧。据了解，长沙商业地产竞争格外惨烈，然而，这样的城郊特色商铺凭什么受到投资者和经营商家的追捧？这一现象引起业界和投资者的思考。

    城郊特色商铺受追捧

    记者来到位于长沙雷锋大道中段的湖南省废旧物资交易大市场，只见一片热气腾腾的景象：其一期开发近8万平方米很快被抢购一空；二期2万平方米招商情况非常喜人，五湖四海的废旧收购加工经营户纷纷落户这里……“我们未来将用3－5年时间，把湖南省废旧物资交易大市场打造成中南规模第一（能容纳3000家以上的经营商家），功能最为完善的废旧物资集散地。” 长沙鹏程房地产开发有限公司董事长周国其告诉记者。

    业主张先生戏称自己为“破烂王”，从业废旧收购已经快20年了，如今业务做到了广东、浙江等地，在湖南废旧行业颇具实力了。近年，不少人投资房产，他则坚守主业。当湖南省废旧物资交易大市场商铺销售时，他毫不犹豫地买下了4个门面。“别的商铺，我没有把握，因为我不熟悉，但废旧行业我敢买。”张先生表达了自己的投资理念。像张先生这样的商业地产投资者为数不少，他们成了这个市场的“铁杆”。

    循环经济转化生产力

    是什么原因受到精明的投资者和经营商家如此火爆的追捧呢？记者为此走访了省废旧物资交易大市场商铺业主和入驻的再生资源经营商家及相关专家。

    据市商务局统计数据，目前，长沙登记在册的废旧回收店有2000多家，从业人员逾两万人，分散的废旧市场有3家，但形成规模、管理规范的废旧物资交易大市场还只有湖南省废旧物资交易大市场1家，这给商铺投资客带来了机遇。

    湖南大学工商管理学院副院长袁凌博士分析，十七大报告中提出了建设生态文明的理念，将生态建设放到一个文明的高度，这是一个创举，说明了在全社会、在管理阶层逐步形成了高度重视，既要重视经济建设、经济发展，同时又要保护好生态环境，这种认识越来越深入。其中循环经济作为一种新型保护环境发展经济模式，逐步成为社会关注的热点。湖南作为经济和人口大省，面临资源、能源紧缺，环境污染加剧等问题，要保持经济的可持续发展，大力发展循环经济更是刻不容缓。湖南省废旧物资交易大市场的应运而生，适应了发展循环经济的需要，这样的商业地产自然有其广阔的前景。