在老武汉人的记忆里，武昌的商业地产萌芽于那个熟悉的地方：司门口。司门口是武昌解放路与民主路交叉地带的泛称。现在，坐落于这个交叉点西北侧的武昌区人民政府，在明、清两代是湖北市政使司衙门，即藩司衙门，又称藩台衙门，俗称藩署。衙门坐北朝南，大门正对长街，即现在的解放路。

    以“司门口”为中心的解放路商业街是武汉商埠的发源地，见证了武汉民族工商业兴衰的历史。　

    1995－1997年，商业地产在武汉刚兴起时，“司门口”正赶上鼎盛时期，是时，年社会商品销售总额一度达到10亿元。该区域当时聚集了司门口商业大楼、广东商城、九通商厦、武昌商场、维新服饰城、大中华酒楼等企业，由于所处的三镇交会的地理位置，街道口、关山、青山的消费者都到司门口购物，家住汉口的市民也经常过江购物。　　

    但时至1998年前后，司门口开始逐步衰落，解放路商业街年社会商品销售总额只有2亿元左右。

    业内人士分析原因为：解放路商业街萎缩的外在原因，是江汉路等大卖场吸引了顾客。此外，群光广场、中商广场、亚贸广场等新兴商业中心对司门口的消费群体有所分流；内在原因，是它丢掉了原有的传统品牌，而新的经营理念又没有学会，未能跟上市场经济高速发展的步伐，自身出现停滞；其三，“步行时代”形成的老商业中心，在交通设施等方面达不到“车行时代”的要求。　　

    中南：两条地铁创造“黄金聚点”

    翻开武汉市交通图，目光从司门口向东微移，武昌第一个现代化商圈印入眼帘：中南路。而这也是武昌商业地产早期试水之地。

    2005年初，政府提出打造武昌经济总部区规划，以中南路和中北路为主轴的沿线3平方公里地域内，重点发展产业有金融商贸、信息中介、高新科技、旅游休闲等四大核心产业和管理服务，教科文化、房地产开发等三大配套产业。其中把中南路建成一个商务、金融中心。

    中南板块位置优越、各种配套齐全、交通便利。有40多条公交线路可到达武汉三镇，规划的地铁2、4号线在此交会。

    在武昌区政府的规划里，计划以中南、中北路为轴线建立经济总部区，并对中南路进行了刷黑和绿化建设，周边的环境也得到了改善。在这一片区域内写字楼林立，商务中心形成规模。写字楼的进入提升了品质。新时代、保利文化广场，工行广场等几个甲级写字楼的进入提升了区域内写字楼的品质，工行、新时代的建设使中南路慢慢形成真正的商务中心，也必然带动周边配套的发展。

    中南定义为武昌的商务中心，但称商业地产最佳落户区的定位还为时过早。原因为：武昌区一直以来以文化教育为主，拥有众多的高校，商业发展相对落后，虽然有政府的大力规划，但短期内无法成为一个真正的商务中心，远远落后于汉口建设大道。

    目前，中南路上已有的写字楼主要是中商广场、世纪中商和鹏程时代，加上在售和未售项目，中南路的写字楼已达到一定规模，但这里要真正成为商务中心，仍然值得期待。