北京商业有过辉煌的历史，这部历史中熠熠生辉的词汇包括：具有百年发展史的王府井、明清时期建成、60年代初达到巅峰的西单，以及曾响彻老北京人耳膜的胡同商业的吆喝声。但我们也悲哀地发现，尽管商业建筑的不断翻新、吆喝声的不断变革，但北京的商业以及商业地产正如老宅子一样日渐凋敝，老北京的声音也没有原来洪亮。与商业历史同样漫长的香港比较，甚至与商业历史异常短暂的广东商业比较，北京商业和商业地产都失去了领跑者的姿态。北京商业地产赴香港进行全球招商，就是为了寻找符合北京商业实际的“香港答案”。

　　评论
　　商业地产的快乐男声

　　快乐男声，使湖南卫视的选秀节目实现了一次漂亮的转身，虽将关注点由女转男并没有形成像2005年“满城尽显超女热”的狂潮，但在时下众多选秀节目铺天盖地的轮番轰炸下，快乐男声以新鲜、独特亮相湖南卫视，“全新打造+强势媒体”的推广，或能给湖南卫视带去更大商机。

　　2007北京地产市场，唯一可以比肩湖南卫视“快男”热度的，就是商业地产。进入2007年的北京商业地产，以410万平方米的体量大手笔供应市场，如同众多“快男”出身于音乐发烧友一样，大量商业地产的开发商都是由住宅开发商转型而来，由于对商业地产市场的了解尚处与初始阶段，虽大量商业面临招商窘境，但商业地产依然在红火火的开发，是什么让商业地产有如此大的魅力？

　　2007年是北京奥运会举办的前一年，有资料表明，奥运会带动的两个最大产业：一个是旅游业，一个是商业。而从北京目前的商业状况看，却存在着大量商铺空置、有效供给不足、招商难等问题。一方面是北京所潜在的巨大商机，另一方面是商业地产的不成熟。招商水平不高，招商渠道不宽，招商目标不准的现状，使商业地产进入了一个群雄逐鹿的“战国时代”。

　　快乐男声的评判以观众的选票分高低，商业项目的成败以商家的选择来权衡，无论哪般，人气最重要。所谓乱世出枭雄，谁能唱响2007年商业地产的快乐男声，还要交给市场这个最终的裁判来决定。