新华网浙江频道1月10日电港龙大酒店和茂旅大酒店这两个按五星级标准建造的酒店，已于近期在嘉兴港区开工建设。“嘉兴各县(市、区)酒店业发展很不平衡，市本级、平湖和嘉兴港区现有的星级酒店数量较少，但是这种情况将有所改变，因为全市在建和计划建设的高星级酒店有30多家。”市旅游局行业管理处负责人说，未来2至4年，嘉兴将涌现20多家五星级酒店！

　　“高星级”和“经济型”两头热

　　“目前嘉兴酒店业建设呈现两头热趋势。”市发改委经贸流通处负责人分析说，一头是高星级酒店建设数量多。据统计，目前全市已开业的星级酒店共有68家，其中仅有罗星阁宾馆一家五星级酒店，另外还有7家四星级酒店、33家三星级酒店。全市已开工的按五星级标准建设的酒店有8家、四星级酒店4家；全市还计划建设15家五星级酒店、6家四星级酒店。这些酒店全部建成后，全市五星级和四星级酒店将达41家。

　　另一头是经济型、商务型酒店发展快。经济型、商务型酒店的房屋以租赁为主，投入较低，近几年在嘉兴发展较快，锦江之星、莫泰168、如家快捷、万好万家等一些国内知名品牌连锁酒店纷纷落户嘉兴，呈现“爆发式”增长。

　　是什么因素催热嘉兴酒店经济？一个最显而易见的原因是世博会的刺激。数据显示，2010年上海世博会约需40万张床位，缺口高达1/3。嘉兴具有承接上海溢出客流的天然优势，去年8月，嘉善有5家星级酒店被纳入世博订房系统。除了世博会，嘉兴近年经济发展提速，越来越多的商务、会务活动选择嘉兴；日益便捷的交通会带来滚滚客源；旅游业发展迅速，拉动酒店需求；嘉兴价格优势明显，酒店房价是上海的1/4、杭州的1/3等也是嘉兴酒店业趋热的原因。

　　合理布局：适度建设高星级酒店

　　在看到我市酒店经济热的同时，一组数字不得不引起关注。《2006年浙江省饭店业发展报告》白皮书显示，我省酒店业扩张带来的大量供给已经远远超过市场需求。据省旅游局统计，2006年全省星级酒店平均客房出租率64.2%，自2000年以来首次跌破65%。2006年，嘉兴星级酒店客房出租率低于全省平均出租率，为57.7%，比2005年下降9.4%。

　　虽然我市星级酒店客房出租率60%以下的主要是低星级酒店，高星级酒店经营业绩普遍较好并且利润在增长，但是有关部门一名负责人认为，我市高星级酒店建设可能出现过热苗头。

　　他说，嘉兴现有高星级酒店业绩好，与现有的高星级酒店数量不多有关，等这些在建和计划建设的高星级酒店建成后会是什么情况？到2010年，我市至少会有25家四星级以上酒店，按照我市实际情况，平均每个县(市)4家四星级以上酒店已经足够，如再继续引入可能会导致客房出租率过低，因此，目前的高星级酒店建设应适度。

　　因此，他建议要按照网络型城市、中心城市要求和充分考虑旅游资源分布、上海世博会等因素，合理布局全市酒店建设。同时认真梳理计划建设的星级酒店，整合资源，避免既造成投资浪费又导致恶性竞争的局面。

　　调整结构：呼唤新业态酒店

　　“高星级”酒店和“经济型”酒店两头热的现象，给我市酒店业带来了结构调整的课题。

　　目前嘉兴经济型酒店遭遇了入住率不理想的尴尬。去年底，锦江之星等纷纷推出了80元左右的休闲房，以解入住率低的压力。

　　由于受到酒店星级标准的束缚和制约，我市酒店无论高星级还是低星级几乎都是服务大众市场的综合型酒店，真正意义上的商务酒店、会议酒店、度假酒店、主题酒店等鲜有出现，缺少特色化和专业化。

　　近年来的统计表明，目前来我市旅游的境外游客不到全部游客的3%，而且商务客人也不多，来我市的游客仍以普通游客为主。因此嘉兴的酒店市场需要的是拥有实用的客房、优质的服务和价格较低的酒店。有业内人士建议，我市要积极发展商务酒店、分时度假与产权酒店、绿色酒店、大规模定制酒店、汽车旅馆等新业态酒店，同时提升改造原有中低档次酒店，以适应未来市场需求的变化。